התחדשות שכונת כפיר

שכונת כפיר ממוקמת בדרום מזרח תל אביב-יפו, כחלק מכפר שלם. השכונה משתרעת על כ-130 דונם בין דרך חיים בר-לב מדרום, דרך משה דיין ממערב, רחוב מח"ל מצפון ורחוב משה בר כוכבא (בריל) ממזרח. השכונה תוכננה בתחילת שנות ה-70, והכילה כ-600 דירות במבנים שהוקמו סביב חצר מרכזית. מאז הקמת השכונה לא נעשו בה שינויים פיזיים משמעותיים, למעט פרויקטים חדשים שהוקמו בשטחים פרטיים.

התחדשות עירונית בשכונה מקודמת באמצעות תכנית מפורטת (תב"ע), שהיא המשך לתכנית המדיניות (תא/מק/9100). מטרת התכנית להגדיר את אופי הפיתוח של מתחמי המגורים בשכונה, לצד הנחיות בנושאים אחרים הקשורים לפיתוח המרחב הציבורי.

מסמך מדיניות

בשנת 2023 אושר בוועדה המקומית מסמך המדיניות לשכונת כפיר (תא/מק/9100). המסמך מהווה חזון שכונתי כולל, משרטט תמונה עתידית, ומפרט את היעדים ואת האמצעים התכנוניים להגשמת חזון זה על היבטיו השונים. המסמך אינו סטטוטורי ותפקידו להנחות את תהליכי התכנון המפורטים העתידיים. העבודה על המסמך שילבה תהליך שיתוף ציבור נרחב שכלל מספר מפגשים ואמצעי שיתוף נוספים. סיכומי המפגשים מפורסמים בהמשך דף זה.

מי הכין את מסמך המדיניות?

שיתוף הציבור למסמך המדיניות

התכנית המפורטת לשכונת כפיר, תא/מק/5081

אגף תכנון העיר מקדם תכנית מפורטת (תב"ע) להתחדשות שכונת כפיר. מטרת התכנית, המקודמת ביוזמה, בניהול ובמימון עירוני מלא, הינה מימוש הליכי התחדשות בשכונת 'כפיר' בהתאם לעקרונות המדיניות שאושרה לשכונה. הליך התכנון המפורט יקבע את אופי המרחב הציבורי, סוג הבינוי ונפחי הבנייה, השימושים הנוספים שילוו את שימושי המגורים, שלביות המימוש, ותנאים לקידום שלבי התכנון הבאים (תכניות עיצוב והיתרי בנייה).

מי מכין את התכנית המפורטת?

שיתוף הציבור בתהליך

שיתוף הציבור במסגרת התכנון המפורט לשכונת כפיר

לאורך השנים הצטברו פערי מידע משמעותיים בין התושבים לבין הגורמים המקצועיים המלווים את תהליך ההתחדשות העירונית. פערים אלו, חידדו את הצורך בקיום מהלך שיטתי, מעמיק ומותאם של שיתוף ציבור.

על רקע זה, ובשל העובדה שכוונת התכנית היא לאפשר, בין היתר וככל הניתן, התחדשות עצמאית לכל מבנה, כאשר לכל מתחם מאפיינים תכנוניים וחברתיים ייחודיים, הוחלט לקיים סדרת מפגשי שיתוף ייעודיים, ממוקדים ומצומצמים, המאפשרים העברת מידע ברור, מענה לשאלות, והקשבה לצורכי התושבים בקצב מותאם.

במסגרת התהליך התקיימו שישה מפגשי שיתוף ציבור (הראשון מביניהם באופן מקוון והיתר במתכונת פרונטלית), בתוך השכונה, בתדירות של 1-2 מפגשים בשבוע והוזמנו אליהם כלל בעלי הדירות באמצעות מגוון ערוצי פרסום, פיזיים ומקוונים. בכל מפגש הוצגו הצוות העירוני והגורמים המקצועיים, עיקרי המדיניות העירונית להתחדשות עירונית, עיקרי מסמך המדיניות, עקרונות התב"ע (תכנית בניין עיר) המקודמת, וניתן מענה לשאלות התושבים.
במבנים בהם הוצגה כנדרש וכמבוקש מראש זיקת יזם לקרקע, הוזמנו היזמים גם כן למפגשים.

מהלך זה נועד לצמצם פערי מידע, לחזק את אמון הציבור, ולהבטיח השתתפות רחבה, מודעת ומשמעותית של התושבים בתהליך ההתחדשות העירונית.

פורום מהנדס העיר

בחודש דצמבר הובאה התכנית לדיון בפורום בראשות מהנדס העיר ואושרה לקידום לועדה המקומית תוך קביעת תנאים והשלמות. המצגת שהוצגה בדיון וכן פרוטוקול הדיון (עמודים 42-63) מצורפים מטה.

סינון עבור טבלת "{{ tab.tablesClient.title }}"

או חיפוש לפי קטגוריה:

{{ filter.Name }}
מסנן לפי שדה {{ filter.Name }}. לפתיחת המסנן יש ללחוץ Enter, המעבר בין האפשרויות מתבצע בעזרת Tab ולחיצת Enter לבחירה. לסגירה יש ללחוץ Esc.

{{ tab.tablesClient.title }}
{{ header.Caption }}	עמודת מידע
	פתיחת מידע נוסף {{tab.getRowTitle(row)}}
{{ col.Caption }}: {{ col.Caption }}:

{{ tab.tablesClient.title }}
{{ header.Caption }}	עמודת מידע
	פתיחת מידע נוסף: {{tab.getRowTitle(row)}}
{{ col.Caption }}:

{{group.Name}} - הרחבה

{{ group.Name }} ({{ group.Length }})

{{ tab.tablesClient.title }}: {{ group.Name }}
{{ header.Caption }}	עמודת מידע
	{{group.Name}} - פתיחת מידע נוסף
{{ col.Caption }}: {{ col.Caption }}:

{{ tab.tablesClient.title }}: {{ group.Name }}
{{ header.Caption }}	עמודת מידע
	{{group.Name}} - פתיחת מידע נוסף
{{ col.Caption }}:

{{subGroup.Name}} - הרחבה

{{ subGroup.Name }} ({{ subGroup.Length }})

{{ tab.tablesClient.title }}: {{ group.Name }}::{{ subGroup.Name }}
{{ header.Caption }}	עמודת מידע
	{{ group.Name }}::{{subGroup.Name}} - פתיחת מידע נוסף
{{ col.Caption }}: {{ col.Caption }}:

{{ tab.tablesClient.title }}: {{ group.Name }}
{{ header.Caption }}	עמודת מידע
	{{group.Name}} - פתיחת מידע נוסף
{{ col.Caption }}:

{{ tab.tablesClient.title }}
{{ header.Caption }}	עמודת מידע

- {{ p.index + 1 }}

{{ ci.contactInformationClient.titleTab1 }}
{{ ci.contactInformationClient.titleTab2 }}
{{ ci.contactInformationClient.titleTab3 }}

כן לא

נשמח אם תפרט/י:

שימו לב - אין מענה למשוב זה. אם ברצונכם במענה, אנא פנו באמצעות טפסי צור קשר.

תשובתך נשלחה בהצלחה, תודה על זמנך ושיתוף הפעולה.

לא ניתן לשלוח את המשוב כרגע, אנא נסה שנית מאוחר יותר.

חזרה לתחילת העמוד

שכונת כפיר

שירותים עירוניים

יצירת קשר

אפשר למצוא אותנו גם ב:

יום

{{ item.iconTitle }}

תכנון ופיתוח

התחדשות שכונת כפיר

בדף זה:

מסמך מדיניות

מי הכין את מסמך המדיניות?

שיתוף הציבור למסמך המדיניות

התכנית המפורטת לשכונת כפיר, תא/מק/5081

מי מכין את התכנית המפורטת?

שיתוף הציבור בתהליך

פורום מהנדס העיר

{{ tab.tablesClient.title }}

{{ filter.Name }}

{{ col.Caption }}:

{{ col.Caption }}:

{{ col.Caption }}:

{{ group.Name }} ({{ group.Length }})

{{ col.Caption }}:

{{ col.Caption }}:

{{ col.Caption }}:

{{ subGroup.Name }} ({{ subGroup.Length }})

{{ col.Caption }}:

{{ col.Caption }}:

{{ col.Caption }}:

{{ ci.contactInformationClient.title }}

{{ ci.getName(item)}}

{{item.Adjective.Value}} {{item.LinkTitle.Value}}

{{itemContactData.Caption}}

{{item2data.Caption}}

{{item3data.Caption}}

הורידו את אפליקציית דיגיתל שלי