רישוי ופיקוח בנייה

מבנים מסוכנים בעיר

מבזקים

{{vm.showMoreItemsTxt}}

בעיר קיימים שלל מבנים היסטוריים לצד בניינים חדשים, ולפעמים נוצרים בהם מפגעי בטיחות כמו טיח רופף או מרפסות מתפרקות שדורשים טיפול דחוף. כאן תמצאו את כל המידע שאתם צריכים - החל מהגדרת מבנה מסוכן, דרך איך מדווחים על חשד לסכנה, ועד איך מקבלים אישור לשימוש במדרכה כדי לבצע תיקונים בטוחים כשכבר יש צו מבנה מסוכן.


מה נחשב מבנה מסוכן?

מבנה מסוכן הוא בניין שיש בו ליקויים שמסכנים את הדיירים, את הציבור או את הרכוש הסמוך. זה יכול להיות טיח רופף, מרפסות שמתפרקים מהן אריחים, חלקי בטון שנראה שהם עלולים ליפול, או מפגעים אחרים במבנה. כשיש חשד לסכנה, נבדק המבנה ונקבעת רמת המסוכנות ומה צריך לתקן.

{{ fli.linksClient.title }}

איך מדווחים על מבנה מסוכן?

  1. אפליקציית 106 פלוס תוך צירוף תמונות של הליקויים
  2. טופס מקוון הגשת פנייה למחלקת פיקוח על הבנייה>
  3. דרך פרטי הקשר שמופיעים מטה. הכינו כתובת מדויקת, תיאור קצר של הבעיה ותמונות

אחרי הדיווח נבדוק מקצועית ונחליט אם להוציא צו ומה צריך לתקן.

הנחיות לביצוע עבודות בחירום:

  1. ​נוכח הליקויים שנתגלו בבניין, עליך לערוך ללא דיחוי בדיקת יציבות של הבניין על חלקיו השונים, באמצעות מהנדס כמשמעותו בחוק המהנדסים והאדריכלים, תשי"ח – 1958 (להלן: "חוק המהנדסים והאדריכלים"), ולפעול בהתאם לממצאי הבדיקה, על פי הנחיותיו ובפיקוחו.
  2. העבודות הנדרשות להסרת הסכנה מהבניין תבוצענה על ידי קבלן רשום ברשם הקבלנים. העבודות תבוצענה על פי הוראותיו ובפיקוחו של מהנדס רשום או הנדסאי בניין, ובהתאם ללוח זמנים שיקבע על ידי המהנדס שערך את בדיקת היציבות, או על פי הקבוע בהודעה זו – המוקדם מביניהם.
  3. עד תום העבודות להסרת הליקויים מהבניין, עליכם לנקוט בכל אמצעי הבטיחות הנדרשים להבטחת שלום הציבור, ובכלל זה יש ליידע את הציבור על הליקויים בבניין ולהתקין שלטי אזהרה מתאימים.
  4. ביצוע עבודות בנייה במסגרת מילוי הדרישה הנ"ל מחייב קבלת היתר בנייה על פי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה – 1965.
  5. לעבודות של שיפוץ חזית הבניין (כגון: סיוד, טיח וצבע כלליים) נדרש היתר על פי חוק עזר לתל אביב-יפו (שמירה ושיפוץ חזיתות בתים), התשע"ב – 2011. לקבלת מידע ופרטים נוספים, לרבות בנוגע להסדרי הסיוע הכספי שהעירייה מעמידה לשיפוץ חזיתות הבניין, ניתן לפנות למשרד סגן מהנדס העיר למנהל בטלפון: 03-7247299, או לעזרה ובצרון באתר האינטרנט www.e-b.co.il​ או בטלפון: 03-7910333.
  6. לביצוע עבודות במרחב הציבורי, כגון הצבת פיגום בשטח המדרכה, יש לפנות למרכז לתיאום ביצוע הנדסי בטלפון: 03-7247018, או בשעות קבלת קהל בימים א', ב', ג', ה' בין השעות 8:00–11:30 ובימי ג' בין השעות 13:30–15:00.

טיפול במבנה מסוכן

הבניין שלכם קיבל צו מבנה מסוכן? כל הדרישות לתיקון מופיעות בצו עצמו ואי תיקון הליקויים יוביל לתהליכי אכיפת הדרישות על ידי נקיטת הליכים משפטיים.

עבודות התיקון דורשות שימוש במדרכה? ניתן לקבל אישור להשתמש במדרכה באופן מוסדר, כדי להגן על הולכי הרגל ולאפשר את ביצוע העבודות. האישור מקנה:
  1. העמדת פיגום בחזית המבנה על חשבון המדרכה והשארת מעבר בטוח להולכי רגל
  2. גידור חלק מהמדרכה לטובת עבודה עם במת הרמה ניידת
  3. הצבת מעבר מקורה על כל רוחב המדרכה
לקבלת אישור לחצו כאן>
חשוב לצרף לבקשה את צו המבנה המסוכן שהתקבל.

מבנים חשודים כבנויים בשיטת הפל-קל

שיטת הפל-קל הינה שיטת בנייה שעיקרה חלל אוויר הנמצא בין שתי שכבות בטון המחוברת באמצעות רצועות פח גלילי.

בעקבות התמוטטות רצפת אולם וורסאי בשנת 2001, הקימה הממשלה ועדת החקירה; הועדה קבעה כי שיטת הבנייה פל-קל אינה תקנית וכי מעולם לא קיבלה את אישור מכון התקנים. עקב כך התפרסם חוזר מנכ"ל משרד הפנים בדבר הנחיות לטיפול במבנים שנבנו בשיטת פל-קל. החוזר קובע הנחיות מיוחדות לעניין איתור מבנים שנבנו בשיטת הפל-קל ועדכון הנחיות אודותיהם. 

{{ dl.linksClient.title }}

{{ que.questionsClient.title }}

{{ ci.contactInformationClient.title }}

{{item.headerStr}}

{{ item.LinkTitle != undefined ? item.LinkTitle.Value : (item.Title != undefined ? item.Title.Value : '') }}

{{itemContactData.Caption}}

{{item2data.Caption}}

{{item3data.Caption}}

חזרה לתחילת העמוד