היטלי פיתוח

 
 

היטלי פיתוח עירוניים הינם תשלומי חובה המשולמים לרשות המקומית בגין הקמת תשתיות עירוניות, ונגבים מכוח חוקי העזר העירוניים (סלילת רחובות, תיעול) בהתאם למפורט בהם (ראו: חוק עזר לתל אביב-יפו (סלילת רחובות), התשע"א-2011; חוק עזר לתל אביב-יפו (תיעול), התשע"א - 2011).

היטלי פיתוח (ביוב וצנרת מים) הינם תשלומים המשולמים לתאגיד המים מי אביבים 2010 בע"מ מכוח חוק תאגידי מים וביוב, תשס"א - 2001.

הרשות רשאית לגבות היטלי פיתוח באחד או יותר מהמקרים הבאים:

  • תחילתן (כהגדרתן בחוקי העזר) של עבודות הפיתוח הרלוונטיות בסביבת הנכס (בהיטל תיעול - עבודות באזור האיסוף בו מצוי הנכס, בהיטל סלילה - עבודות ברחוב גובל כהגדרתו בחוק העזר) 
  • בהוצאת היתר לבנייה חדשה - כתנאי לקבלת ההיתר 
  • ביחס לבנייה חורגת - בהתאם למפורט בחוק העזר

בעת בקשת אישור היעדר חובות לעירייה לצורך רישום בטאבו, יידרשו ממבקש האישור תשלומם של חובות בגין היטלי פיתוח, אשר טרם שולמו.

היטלי פיתוח משולמים פעם אחת בלבד בחיי נכס ומשולמים בגין מרכיב הקרקע ומרכיב הבנייה. תוספות בנייה יחויבו בהיטלים בגין תוספת הבנייה.
בבקשות להיתר בנייה למגורים: החיוב מחושב בהתאם לשטח הבנייה המבוקש (מ"ר).
בבקשות להיתרי בנייה שאינם למגורים: החיוב מחושב בהתאם לנפח הבנייה המבוקש (מ"ק).
כאשר ישנם שימושים מעורבים, החיוב נעשה בהתאם לכל שימוש בנפרד.
יובהר כי שטח הבניין לצורך חישוב ההיטלים, כולל את כל השטחים המבונים, לרבות מרפסות פתוחות, מרפסות גג, מרתפים וחניה.

כיצד ניתן לשלם?

  • כרטיסי אשראי עד 100,000 ₪
  • צ'ק בנקאי או העברה בנקאית בהתאם לשובר בתוקף.
  • המחאה אישית.

פטורים והנחות

 
 

חוק עזר לתל אביב-יפו (פטור מהיטל) התשס"ח - 2008 (להלן: חוק העזר) מתיר מתן פטור מלא או חלקי בתשלומי היטלי פיתוח בשל מצב חומרי, בהתאם לקריטריונים שאושרו על ידי מועצת העירייה.

 

הקריטריונים למתן פטורים והנחות


הקריטריונים המפורטים מטה הינם מצטברים.

 

1. קריטריונים כלליים

  • פטור יינתן עבור היטלי פיתוח לבנייה חדשה, תוספת בנייה וחיובים יזומים ע"י העירייה בגין עבודות פיתוח המבוצעות על ידה או מטעמה.
  • הפטור יינתן לבעלי נכסים המשמשים למגוריהם בלבד.
  • הפטור יינתן בתנאי שהבעלים יחתמו על הצהרה שאין בבעלותם נכס נוסף למטרת מגורים.
  • הפטור יינתן לשטח דירה כולל של עד 140 מ"ר (ברוטו) - כל השטח העודף יחויב.
  • במקרה של בנייה חדשה או הרחבת דירה, יותנה הפטור בהתחייבות הבעלים שלא למכור ולא להשכיר את הדירה במשך 5 שנים מקבלת היתר הבנייה.

 
2. מבחן הכנסה (על פי הטבלה)

הפטור יינתן למי שהכנסתם החודשית הממוצעת ברוטו אינה עולה על הנקוב להלן:

טבלת מבחן הכנסה
מספר נפשות המתגוררות בנכסהכנסה חודשית של כלל דיירי הנכס
טבלת מבחן הכנסה
מספר נפשות המתגוררות בנכסהכנסה חודשית של כלל דיירי הנכס

 

3. מבחן שווי הנכס

ערך הנכס המקסימלי המזכה בפטור מלא או פטור חלקי, הינו כדלקמן:

טבלת מבחן שווי הנכס
ערך הנכסשעור הפטור
טבלת מבחן שווי הנכס
ערך הנכסשעור הפטור

 

4. לבקשת פטור יש לצרף

  • צילום תעודות זהות של כל המתגוררים בנכס.
  • תלושי שכר 3 חודשים אחרונים של כל המתגוררים בנכס שהינם מעל גיל 18. אישורי ביטוח לאומי ל-3 חודשים אחרונים, למקבלים.
  • קצבאות של המתגוררים בנכס.
  • פירוט דפי בנק ל-3 חודשים אחרונים של כל המתגוררים בנכס.
  • נסח טאבו

את הבקשה יש להגיש בטופס מקוון.
אופן התשלום

מנהל:

:

טלפון:

03-7247799

טלפון נוסף:

מענה טלפוני:

ימים א'-ה', 
בשעות 13:00-08:00

פקס:

גבייה - 03-7241956, היטלי פיתוח - 03-7242712

כתובת:

דיזנגוף 200 בית המהנדס, קומה 1

הערות לכתובת:

לכניסה נגישה, יש להיכנס מרחוב חולדה 1, 

ולהתקשר 03-7247735​

שעות הפעילות:

קבלת קהל בימים א', ב', ג', ה', בשעות 13:00-08:00

כתובת למשלוח דואר:

כתובת דואר אלקטרוני:

הודעות:

אתר:

פנייה מקוונת:

חזרה לתחילת העמוד