היטלי פיתוח

מבזקים

{{vm.showMoreItemsTxt}}

היטלי פיתוח הם תשלומי חובה המשולמים לרשות המקומית עבור הקמת תשתיות עירוניות, מכוח חוקי העזר העירוניים. בתל אביב–יפו מדובר בין היתר ב־חוק עזר (סלילת רחובות), התשע"א–2011 וב־חוק עזר (תיעול), התשע"א–2011. בנוסף, קיימים היטלי פיתוח על מערכות מים וביוב, הנגבים על ידי תאגיד המים מי אביבים 2010 בע"מ, בהתאם לחוק תאגידי מים וביוב, תשס"א–2001.

סיבות לגביה

  • ​תחילת עבודות פיתוח בסביבת הנכס (לדוגמה: סלילה ברחוב גובל או עבודות תיעול באזור האיסוף).
  • בעת הוצאת היתר לבנייה חדשה, כתנאי לקבלת ההיתר.
  • בבנייה חורגת, בהתאם לחוקי העזר.
  • בעת בקשת אישור היעדר חובות לעירייה לצורך רישום בטאבו, אם נותרו חובות בגין היטלי פיתוח.

איך מחושב התשלום?

  • היטלי פיתוח משולמים פעם אחת בלבד בחיי נכס, עבור מרכיב הקרקע והבנייה.

  • תוספות בנייה יחויבו בהיטלים בגין שטח התוספת בלבד.

  • בבקשות להיתר בנייה למגורים: החיוב נקבע לפי שטח הבנייה המבוקש (במ"ר).

  • בבקשות להיתרי בנייה שאינם למגורים: החיוב נקבע לפי נפח הבנייה (במ"ק).

  • בנכסים עם שימושים מעורבים: החיוב יחושב בנפרד לכל שימוש.

  • לצורך החישוב נכללים כל השטחים המבונים – כולל מרפסות פתוחות, מרפסות גג, מרתפים וחניה.

כיצד ניתן לשלם?

  • כרטיסי אשראי עד 100,000 ₪
  • צ'ק בנקאי או העברה בנקאית בהתאם לשובר בתוקף.
  • המחאה אישית.

פטורים והנחות

חוק עזר לתל אביב-יפו (פטור מהיטל) התשס"ח - 2008 (להלן: חוק העזר) מתיר מתן פטור מלא או חלקי בתשלומי היטלי פיתוח בשל מצב חומרי, בהתאם לקריטריונים שאושרו על ידי מועצת העירייה


שימו לב, הקריטריונים המפורטים מטה הינם מצטברים.​

קריטריונים

קריטריונים כלליים

  • פטור יינתן עבור היטלי פיתוח לבנייה חדשה, תוספת בנייה וחיובים יזומים ע"י העירייה בגין עבודות פיתוח המבוצעות על ידה או מטעמה.
  • הפטור יינתן לבעלי נכסים המשמשים למגוריהם בלבד.
  • הפטור יינתן בתנאי שהבעלים יחתמו על הצהרה שאין בבעלותם נכס נוסף למטרת מגורים.
  • הפטור יינתן לשטח דירה כולל של עד 140 מ"ר (ברוטו) - כל השטח העודף יחויב.
  • במקרה של בנייה חדשה או הרחבת דירה, יותנה הפטור בהתחייבות הבעלים שלא למכור ולא להשכיר את הדירה במשך 5 שנים מקבלת היתר הבנייה.

מבחן הכנסה

הפטור יינתן למי שהכנסתם החודשית הממוצעת ברוטו אינה עולה על הנקוב להלן:

  • ​מספר נפשות המתגוררות בנכס הוא 1-5 וההכנסה החודשית של כלל הדיירים היא עד 150% מהשכר הממוצע במשק 
  • מספר נפשות המתגוררות בנכס הוא 6 ומעלה וההכנסה החודשית של כלל הדיירים היא עד 200% מהשכר הממוצע במשק

מבחן שווי הנכס

ערך הנכס המקסימלי המזכה בפטור מלא או פטור חלקי, הינו כדלקמן:

  • ערך הנכס עד 1,600,000 ₪ - שעור הפטור הוא 100%
  • ערך הנכס מעל 1,600,001 ₪ - לא זכאי​

מסמכים נדרשים

לבקשת פטור יש לצרף:

  • צילום תעודות זהות של כל המתגוררים בנכס.
  • תלושי שכר 3 חודשים אחרונים של כל המתגוררים בנכס שהינם מעל גיל 18. אישורי ביטוח לאומי ל-3 חודשים אחרונים, למקבלים.
  • קצבאות של המתגוררים בנכס.
  • פירוט דפי בנק ל-3 חודשים אחרונים של כל המתגוררים בנכס.
  • נסח טאבו

את הבקשה יש להגיש בטופס מקוון.
אופן התשלום

{{ ci.contactInformationClient.title }}

{{item.headerStr}}

{{ item.LinkTitle != undefined ? item.LinkTitle.Value : (item.Title != undefined ? item.Title.Value : '') }}

{{itemContactData.Caption}}

{{item2data.Caption}}

{{item3data.Caption}}

חזרה לתחילת העמוד