התוכניות המפורטות למרכז ולצפון הרובע נמצאו בהליכי תכנון. התכניות הן בסמכות הועדה המקומית לתכנון ולבניה, אנו צופים שיופקדו במהלך שנת 2022 ומקווים שיאושרו למתן תוקף במהלך שנת 2023.
תוכנית מרכז הרובע היא התכנית המרכזית ברובע לא רק מבחינת מיקומה, אלא גם מבחינת היקפי הבניה בה ומבחינת תפקידה ברובע. חלק משמעותי ממרכז הרובע הוא 'מרחב שוטטות', אזור מיועד להליכה ברגל, המערב שטחים פתוחים, מבני ציבור, שטחי תעסוקה ומסחר ומגורים. ציר מרכזי ברובע הוא המשך רחוב איינשטיין, אשר בחלקו המערבי הקרוב לים הופך לרחוב הסגור לכלי רכב.
תוכנית מרכז הרובע כוללת כ-7,100 יחידות דיור, כ-60,000 מ"ר למסחר, כ-155,000 מ"ר לתעסוקה וכ-800 חדרי מלון.
תוכנית צפון היא התוכנית בעלת אופי המגורים המובהק ביותר מבין שלוש התוכניות ברובע. גם תוכנית זו היא מעורבת שימושים, אולם היקף שטחי המסחר והתעסוקה בה נמוך יחסית משתי התוכניות האחרות. מרכיב מרכזי במרחב הציבורי בתוכנית הוא 'פארק המסלול' פארק רובעי המשמר את תוואי מסלול הנחיתה בשדה התעופה. הבינוי בתוכנית הוא משני צדדיו של הפארק ובצמוד לפארק מרוכזים מרבית מבני הציבור.
תוכנית צפון הרובע כוללת כ-4,000 יחידות דיור, כ-20,000 מ"ר למסחר, כ-30,000 מ"ר לתעסוקה וכ-1,150 חדרי מלון.