הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה למתן תוקף ב-7.2.2024 לתכנית עיצוב ופיתוח אדריכלי, תעא/תא/4626 כחלק מתכנית "לקסוס תובל". תכנית העיצוב והפיתוח האדריכלי מהווה מסגרת מנחה לעיצוב המבנים והשטחים הציבוריים בפרויקט, הממוקם באזור התעסוקה ביצרון, בפינת הרחובות תובל והסוללים. התכנית קובעת את הפרמטרים המרכזיים לעיצוב המתחם, תוך התחשבות בהיבטים שונים כמו שטחי הבנייה המותרים, היקף השטחים הציבוריים, פיתוח נופי, תנועה ועוד.

היבטים מרכזיים בתכנית:

• שטחי בנייה: המגדל יכלול עד 45 קומות, שישמשו בעיקר לתעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים. כמו כן התכנית כוללת דוכן (פביליון) בן 2 קומות שישמש למסחר.
• שטחים ציבוריים: כ-2,430 מטרים מרובעים יוקצו לטובת שטחים ציבוריים, שישולבו במגדל ובסביבתו. הכיכר המרכזית, המהווה חלק משמעותי מהתכנית, תהווה מרחב ציבורי פתוח ונגיש, הכולל גן ירוק, אזורי ישיבה ומעברים נוחים להולכי רגל.
• פיתוח נופי: התכנית שמה דגש על יצירת סביבה ירוקה ונעימה, הכוללת גינות, עצים וצמחייה מגוונת.
• תנועה וחניה: התכנית כוללת פתרונות תנועתיים וחניונים, הכוללים חניות פרטיות, ציבוריות וחניות לאופניים.
  

יתרונות תכנוניים מרכזיים:

שטחים ציבוריים איכותיים: הכיכר העירונית, הגן ואזורי הישיבה בפרויקט יספקו מרחבים נעימים וירוקים לרווחת הציבור.

עיצוב אדריכלי מרשים: המגדל והפביליון יעוצבו בחומרים איכותיים ובעיצוב עכשווי שישתלבו היטב במרקם העירוני.

קיימות: הפרויקט מיישם עקרונות בניה ירוקה וישאף לקבל הסמכת LEED ברמת PLATINUM תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות לחיסכון באנרגיה ומים.

נגישות: הפרויקט יתוכנן בהתאם לתקנות הנגישות ויספק מענה הולם לאנשים עם מוגבלויות.

תנועה וחניה: הפרויקט יכלול חניון תת קרקעי עם מקומות חניה ציבוריים וחניות אופניים, וישולבו בו שבילי אופניים להולכי רגל.

תכנית העיצוב והפיתוח האדריכלי למגדל לקסוס מציגה חזון עיצובי מרשים ומתקדם לפרויקט בעל משמעות רבה לאזור התעסוקה ביצרון. התכנית משלבת בתוכה מגוון שימושים, שטחים ציבוריים ומקדמת עקרונות של קיימות, תוך יצירת מרחב עירוני איכותי ונגיש לרווחת הציבור.

 
רוצים לדעת על כל מה שחם בתחום התכנון, הבנייה ורישוי העסקים בתל­ אביב-יפו? 

מוזמנות ומוזמנים לעקוב אחר עמוד מנהל הנדסה ברשת לינקדאין:
https://www.linkedin.com/showcase/tel-aviv-yafo-engineering-administration 

* שימו לב: נדרש שם משתמש ברשת לינקדאין.​