شهادة للطابو

من الممكن الحصول على خدمة في مجالين :

1. الحصول على معلومات بشأن الديون للبلدية – قبل صفقة البيع.
    الحصول على معلومات بشأن ديون مالك العقار بخصوص العقار (ديون مياه ومجاري حتى 2009/12/31) هذا المستند لا يصلح ولا يسمح بنقل الحقوق بالعقار في مسجل الأرضي (الطابو)
2. الحصول على شهادة لمسجل الأراضي (الطابو) – بعد صفقة البيع.
   هذه الشهادة هي بمثابة مصادقة على تسديد كل ديون مالك العقار بخصوص العقار حتى تاريخ صلاحية الشهادة (ديون مثل: ارنونا ، ضريبة تحسين، رسوم وضرائب تطوير ....إلخ ، وايضا مياه ومجاري (حتى 2009/12/31) .
   بحسب البند 324 من قانون البلديات ، فإن نقل الحقوق بالعقار مشروطة بتقديم شهادة من البلدية موجهة إلى مسجل الأراضي (الطابو) بموجبها تم تسديد جميع الديون المستحقة على العقار للبلدية من قبل مالك العقار. صلاحية الشهادة – حتى 6 أشهر من موعد تقديم الطلب، بشرط انه تم تسديد كل الدفوعات بخصوص العقار  والمستحقة للبلدية من قبل مالك العقار للفترة المذكورة.

• خلال فترة معالجة طلب الشهادة لمسجل الأراضي (الطابو) من الممكن ان تتم عملية قياس مساحة العقار.

تقديم الطلب

 

×

خدمات "شهادة طابو حتى البيت"

يمكن تقديم طلب للحصول على بطاقة بإرفاق المستندات المطلوبة (بواسطة الفاكس أو البريد) والحصول عليها حتى البيت خلال 3 أيام عمل من تاريخ المصادقة على إصدار البطاقة.
تقدم الخدمات مجانا. تسلم البطاقة بواسطة ساع، في عنوان التسليم الذي طلبته في حدود مدينة تل-أبيب يافا.  

• تقديم طلب للكشف عن الديون
  كيفية تقديم الطلب
  يجب تعبئة استمارة طلب باللغة العبرية للحصول على شهادة لمسجل الأراضي (الطابو) لنقل الحقوق بالعقار والكتابة على الاستمارة : بهدف "كشف ديون" وأيضا كتابة رقم حساب الزبون (أرنونا).
  يجب ايضا إرفاق المستندات المطلوبة التالية:
1. صورة عن شهادة تسجيل طابو محتلنة من دائرة تسجيل الأراضي- الطابو (في حال ان العقار غير مسجل في الطابو يجب ارفاق شهادة تثبيت حقوق من شركة الإسكان (عميدار، حلميش وغيرها) .
2. صور عن بطاقات هوية الطرفين – بطاقة الهوية وتشمل الملحق . لغير المواطنين الإسرائيليين، يجب إرفاق صورة عن جواز السفر ساري الصلاحية / صورة عن شهادة التأسيس (شركة/جمعية/شراكة)
3. وكالة من مالك العقار – في حال ان مقدم الطلب هو وكيل المالك.
• تقديم طلب للحصول على شهادة لمسجل الأراضي (الطابو)
  كيفية تقديم الطلب
  يجب تعبئة استمارة طلب باللغة العبرية للحصول على شهادة لمسجل الأراضي (الطابو) لنقل الحقوق بالعقار وتسجيل رقم حساب الزبون (أرنونا) وتاريخ تسليم العقار (التصرف).
  يجب ايضا ارفاق المستندات المطلوبة التالية:
1. صورة عن شهادة تسجيل طابو محتلنة من دائرة تسجيل الأراضي (الطابو). في حال ان العقار غير مسجل في الطابو يجب إرفاق شهادة تثبيت حقوق من شركة الإسكان.
2. صور عن بطاقات هوية الطرفين – بطاقة الهوية وتشمل الملحق . لغير المواطنين الإسرائيليين، يجب إرفاق صورة عن جواز السفر ساري الصلاحية / صورة عن شهادة التأسيس (شركة /جمعية/شراكة).
3. مستندات أخرى بحسب نوع الصفقة. أنظروا إلى اللائحة أمامكم:
   

تفصيل الوحدات، كيفية استلام ايصالات (قسائم) الدفع وكيفية الدفع

 

×

×

استلام الإجابة بشأن وضع الديون على العقار
 بعد تقديم الطلب يتم فتح توجه لكشف الديون في الوحدات والأقسام المختلفة في البلدية.
بعد حوالي 10 أيام عمل يتم الإبلاغ هاتفيا عن وضع الديون، وأيضا يتم إرسال رسالة بواسطة البريد فيها تفصيل الديون على العقار.

استلمت رسالة تفصيل الديون – ماذا عليّ أن أفعل؟
من أجل الحصول على شهادة للتسجيل بالطابو يجب دفع كل الديون المستحقة بحسب التفصيل الذي تم استلامه.
يتم تحضير تفصيل الديون في الوحدات المختلفة، والدفع يتم عندها أيضا.

• في حال تم استلام قسائم (إيصالات) دفع مرفقة بالرسالة، فيجب دفعها فورا.
• في حال عدم استلام قسائم (إيصالات ) دفع، ولكن تم الإبلاغ عن وجود دين، يجب التوجه إلى الموظف المسئول كما ذكر من أجل استمرار معالجة الموضوع أو لاستلام إيصال دفع.
• في حال الحاجة لفحص إضافي، يجب التوجه إلى الموظف المسئول من أجل استمرار معالجة الموضوع.
  من المهم الحفاظ على كل وصولات الدفع وتحويلها بشكل مركز إلى مركز الطابو واسترداد الأموال.

تفصيل الوحدات، كيفية استلام ايصالات (قسائم) الدفع وكيفية الدفع

الحصول على شهادة لمسجل الأراضي (الطابو) وتمديد مدة صلاحيتها

 

×

بعد احضار وابراز وصولات الدفع لكل الديون المستحقة للبلدية من قبل مالك العقار والتي تخص العقار، تعطى الشهادة لمسجل الأراضي (الطابو) ويكون من الممكن الاستمرار بعملية تحويل الحقوق عند مسجل الأراضي.
مدة صلاحية الشهادة - 6 أشهر من موعد تقديم الطلب.
* الشخص المخول للحصول على الشهادة بحسب الشروط المذكورة أعلاه، يستطيع الحصول على نسخة من الشهادة لمسجل الأراضي (الطابو) مقابل دفع رسوم.

ماذا عليّ أن أفعل من أجل تمديد صلاحية الشهادة?
من الممكن تمديد صلاحية الشهادة ب-6 أشهر إضافية ولكن ليس بأكثر من عام، من موعد انتهاء صلاحية الشهادة الأصلية. بهدف تمديد مدة صلاحية الشهادة يجب تعبئة استمارة طلب مجددا وكتابة رقم الطلب الأصلي (الأساسي). تمنح الشهادة المجددة فقط بعد تسديد كل الديون المستحقة حتى تاريخ صلاحية الشهادة المجددة.
تمديد صلاحية الشهادة منوط بدفع رسوم .

(استمارة طلب باللغة العبرية للحصول على شهادة لمسجل الأراضي (الطابو).)

( لمعلومات أخرى باللغة العبرية.)