SRV_ADD:[01] Version- [1.6.0.0] TlvLayoutInnerPage

شهادة للطابو

شهادة للطابو

من الممكن الحصول على خدمة في مجالين :

 

  1. الحصول على معلومات بشأن الديون للبلديةقبل صفقة البيع.
     الحصول على معلومات بشأن ديون مالك العقار بخصوص العقار (ديون مياه ومجاري حتى 2009/12/31) هذا المستند لا يصلح ولا يسمح بنقل الحقوق بالعقار في مسجل الأرضي (الطابو)
  2. الحصول على شهادة لمسجل الأراضي (الطابو) بعد صفقة البيع.
    هذه الشهادة هي بمثابة مصادقة على تسديد كل ديون مالك العقار بخصوص العقار حتى تاريخ صلاحية الشهادة (ديون مثل: ارنونا ، ضريبة تحسين، رسوم وضرائب تطوير ....إلخ ، وايضا مياه ومجاري (حتى 2009/12/31) .
    بحسب البند 324 من قانون البلديات ، فإن نقل الحقوق بالعقار مشروطة بتقديم شهادة من البلدية موجهة إلى مسجل الأراضي (الطابو) بموجبها تم تسديد جميع الديون المستحقة على العقار للبلدية من قبل مالك العقار. صلاحية الشهادة – حتى 6 أشهر من موعد تقديم الطلب، بشرط انه تم تسديد كل الدفوعات بخصوص العقار  والمستحقة للبلدية من قبل مالك العقار للفترة المذكورة.
  • خلال فترة معالجة طلب الشهادة لمسجل الأراضي (الطابو) من الممكن ان تتم عملية قياس مساحة العقار.

تقديم الطلب

تتم عملية اعداد الشهادة لمسجل الأراضي (الطابو) أو إعطاء معلومات بخصوص الديون المستحقة للبلدية في قسم الجباية- مركز الطابو واسترداد الأموال، بعد تقديم طلب خطي، بالفاكس، بالبريد: مركز الخدمات البلدي أنظر التفاصيل للاتصال الظاهرة لاحقا. ان الحصول على الشهادة لمسجل الأراضي (الطابو) أو الحصول على معلومات بشأن الديون القائمة والمستحقة للبلدية، منوط بدفع رسوم. تتم معالجة الطلب خلال 10 أيام عمل.

خدمات "شهادة طابو حتى البيت"

يمكن تقديم طلب للحصول على بطاقة بإرفاق المستندات المطلوبة (بواسطة الفاكس أو البريد) والحصول عليها حتى البيت خلال 3 أيام عمل من تاريخ المصادقة على إصدار البطاقة.
تقدم الخدمات مجانا. تسلم البطاقة بواسطة ساع، في عنوان التسليم الذي طلبته في حدود مدينة تل-أبيب يافا.  

  • تقديم طلب للكشف عن الديون
    كيفية تقديم الطلب
    يجب تعبئة استمارة طلب باللغة العبرية للحصول على شهادة لمسجل الأراضي (الطابو) لنقل الحقوق بالعقار والكتابة على الاستمارة : بهدف "كشف ديون" وأيضا كتابة رقم حساب الزبون (أرنونا).
    يجب ايضا إرفاق المستندات المطلوبة التالية:
    1. صورة عن شهادة تسجيل طابو محتلنة من دائرة تسجيل الأراضي- الطابو (في حال ان العقار غير مسجل في الطابو يجب ارفاق شهادة تثبيت حقوق من شركة الإسكان (عميدار، حلميش وغيرها) .
    2. صور عن بطاقات هوية الطرفين – بطاقة الهوية وتشمل الملحق . لغير المواطنين الإسرائيليين، يجب إرفاق صورة عن جواز السفر ساري الصلاحية / صورة عن شهادة التأسيس (شركة/جمعية/شراكة)
    3. وكالة من مالك العقار – في حال ان مقدم الطلب هو وكيل المالك.
  • تقديم طلب للحصول على شهادة لمسجل الأراضي (الطابو)
    كيفية تقديم الطلب
    يجب تعبئة استمارة طلب باللغة العبرية للحصول على شهادة لمسجل الأراضي (الطابو) لنقل الحقوق بالعقار وتسجيل رقم حساب الزبون (أرنونا) وتاريخ تسليم العقار (التصرف).
    يجب ايضا ارفاق المستندات المطلوبة التالية:
    1. صورة عن شهادة تسجيل طابو محتلنة من دائرة تسجيل الأراضي (الطابو). في حال ان العقار غير مسجل في الطابو يجب إرفاق شهادة تثبيت حقوق من شركة الإسكان.
    2. صور عن بطاقات هوية الطرفين – بطاقة الهوية وتشمل الملحق . لغير المواطنين الإسرائيليين، يجب إرفاق صورة عن جواز السفر ساري الصلاحية / صورة عن شهادة التأسيس (شركة /جمعية/شراكة).
    3. مستندات أخرى بحسب نوع الصفقة. أنظروا إلى اللائحة أمامكم:

تفصيل الوحدات، كيفية استلام ايصالات (قسائم) الدفع وكيفية الدفع

نوع الصفقةالمستندات المطلوبة
صفقة بيعنسخة كاملة لاتفاقية البيع وفيها تاريخ تسليم العقار موقعة من قبل الطرفين
تحويل بلا مقابل (هدية)تصريح الطرفين، موقع من قبل محام. يجب ابلاغ البلدية اذا كانت هناك حاجة لتغيير اسم المتصرف بالعقار.
طويل الأمد  / تمديد إيجار طويل الأمدتصوير اتفاقية التأجير طويل الأمد أو سند التأجير.
تحويل من وصي لصاحب الشأنإعلام عن الوصاية من ضريبة الارباح من صفقات العقارية او تصريح  قانوني مشفوع بالقسم .
تفكيك شركةامر تفكيك وبروتوكول تفكيك موقع من قبل المفكك وتصديق من سلطة المؤسسات والشركات
تسجيل/تصاميم بيت مشترك (بناية)صورة عن النظام المتفق عليه للبيت المشترك
من المهم ان تتم تعبئة استمارة الطلب بدقة، وتسجيل الاسم الكامل والعنوان الدقيق للاستلام، رقم الهاتف النقال من أجل الاتصال ورقم حساب الزبون (أرنونا)

استلام الإجابة بشأن وضع الديون على العقار
 بعد تقديم الطلب يتم فتح توجه لكشف الديون في الوحدات والأقسام المختلفة في البلدية.
بعد حوالي 10 أيام عمل يتم الإبلاغ هاتفيا عن وضع الديون، وأيضا يتم إرسال رسالة بواسطة البريد فيها تفصيل الديون على العقار.

استلمت رسالة تفصيل الديون – ماذا عليّ أن أفعل؟
من أجل الحصول على شهادة للتسجيل بالطابو يجب دفع كل الديون المستحقة بحسب التفصيل الذي تم استلامه.
يتم تحضير تفصيل الديون في الوحدات المختلفة، والدفع يتم عندها أيضا.

  • في حال تم استلام قسائم (إيصالات) دفع مرفقة بالرسالة، فيجب دفعها فورا.
  • في حال عدم استلام قسائم (إيصالات ) دفع، ولكن تم الإبلاغ عن وجود دين، يجب التوجه إلى الموظف المسئول كما ذكر من أجل استمرار معالجة الموضوع أو لاستلام إيصال دفع.
  • في حال الحاجة لفحص إضافي، يجب التوجه إلى الموظف المسئول من أجل استمرار معالجة الموضوع.
    من المهم الحفاظ على كل وصولات الدفع وتحويلها بشكل مركز إلى مركز الطابو واسترداد الأموال.

تفصيل الوحدات، كيفية استلام ايصالات (قسائم) الدفع وكيفية الدفع

الطرف المسئول كيفية الحصول على المعلومات عن الديون واستلام قسائم الدفعكيفية الدفع
ارنونا ومياه (حتى تاريخ 2009/12/31تعطى المعلومات بواسطة الهاتف، وأيضا بواسطة رسالة ترفق بها قسائم دفعالدفع بواسطة بطاقة الاعتماد (حتى مبلغ (10,000 شيكل) ممكن الدفع بواسطة المركز الهاتفي أو في مركز الخدمات البلدي بواسطة قسيمة (إيصال دفع). بمبلغ فوق (10,000 شيكل) يمكن الدفع في البريد / البنك نقدا فقط.
لافتات واعلان تعطى المعلومات بواسطة الهاتف، وايضا بواسطة رسالة ترفق بها قسائم دفع. الدفع بواسطة الهاتف ببطاقة اعتماد، أو الدفع بقسيمة دفع(البريد، البنك)
رسوم وبدل خدمات (شيكات راجعة وجباية متنوعة)تعطى المعلومات بواسطة الهاتف وايضا بواسطة رسالة ترفق بها قسائم الدفع الدفع بواسطة الهاتف ببطاقة اعتماد، أو الدفع بقسيمة دفع (البريد ، البنك)
رسوم تطوير

تعطى المعلومات برسالة خطية.

للاستفسار أو الحصول على قسيمة دفع يجب التوجه للوحدة

الدفع بواسطة الهاتف ببطاقة اعتماد، أو بشيك بنكي في خزينة مديرية الهندسة، أو نقدا بفرع البريد.
ضريبة تحسين تعطى المعلومات بواسطة رسالة، وفي حال هناك دين في ضريبة التحسين يجب الاستعانة بمخمن. يجب التوجه إلى الوحدة المختصةبعد الحصول على التخمين، يتم دفع القسيمة في خزينة مديرية الهندسة فقط
إنتبه، من أجل الحصول على شهادة تسجيل في الطابو لا يمكن الوصول إلى اتفاق دفع الديون بواسطة تقسيم  الدين إلى دفعات.

الحصول على شهادة لمسجل الأراضي (الطابو) وتمديد مدة صلاحيتها

بعد احضار وابراز وصولات الدفع لكل الديون المستحقة للبلدية من قبل مالك العقار والتي تخص العقار، تعطى الشهادة لمسجل الأراضي (الطابو) ويكون من الممكن الاستمرار بعملية تحويل الحقوق عند مسجل الأراضي.
مدة صلاحية الشهادة - 6 أشهر من موعد تقديم الطلب.
* الشخص المخول للحصول على الشهادة بحسب الشروط المذكورة أعلاه، يستطيع الحصول على نسخة من الشهادة لمسجل الأراضي (الطابو) مقابل دفع رسوم.

ماذا عليّ أن أفعل من أجل تمديد صلاحية الشهادة?
من الممكن تمديد صلاحية الشهادة ب-6 أشهر إضافية ولكن ليس بأكثر من عام، من موعد انتهاء صلاحية الشهادة الأصلية. بهدف تمديد مدة صلاحية الشهادة يجب تعبئة استمارة طلب مجددا وكتابة رقم الطلب الأصلي (الأساسي). تمنح الشهادة المجددة فقط بعد تسديد كل الديون المستحقة حتى تاريخ صلاحية الشهادة المجددة.
تمديد صلاحية الشهادة منوط بدفع رسوم .


(استمارة طلب باللغة العبرية للحصول على شهادة لمسجل الأراضي (الطابو).)

 

( لمعلومات أخرى باللغة العبرية.)