Page 42
P. 42
42
היטל השבחה
בהתאם לתיקון84 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה
לפני פתיחת עסק יש לבדוק במחלקת שומה והשבחה:
1 .
האם קיים חוב בנכס
2 .
האם קיימת חבות בהיטל השבחה בנכס לעסק המבוקש
3 .
במידה וקיים חוב ו/או חבות בהיטל השבחה יש להסדיר הנושא מול בעל הנכס טרם
פתיחת העסק
מהו היטל השבחה?
היטל המשולם עבור עליית שווי מקרקעין עקב אישור תכנית, מתן הקלה או התרת
שימוש חורג. שיעור ההיטל הינו מחצית ההשבחה ומשולם לוועדה המקומית.
תשלום היטל השבחה הינו תנאי למתן היתר.
החבות בהיטל השבחה חלה על הבעלים או החוכר לדורות של הנכס.
קביעת היטל ההשבחה( שומה- ) גובה היטל ההשבחה נקבע על ידי שמאי מקרקעין
מטעם הוועדה המקומית המעריך את הנכס ליום אישור השימוש החורג. גובה ההיטל
מחושב על פי מצב תכנוני, פיזי ומשפטי של הנכס.
השגה וערר על השומה:
ניתן לערער על שומת היטל ההשבחה בתוך45 ימים מהמועד בו נתקבלה השומה אצל
הנישום.
הערר יוגש ליו"ר מועצת שמאי המקרקעין בבקשה למינוי שמאי מכריע, או לוועדת הערר
לפיצויים והיטל השבחה בנושאים משפטיים.
בעת הגשת ערר על שומת היטל ההשבחה ניתן לשלם מחצית מסכום היטל ההשבחה
ולהמציא ערבות בנקאית על היתרה כתנאי לקבלת היתר בנייה. במקביל יימשך הליך
בירור השומה.
, באתר העירוני תחת נושא" תושבים," לשונית" בניין
היטל השבחה
למידע נוסף בנושא
ונכסים" תת נושא" אגרות והיטלים."
היטל השבחה
בהתאם לתיקון84 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה
לפני פתיחת עסק יש לבדוק במחלקת שומה והשבחה:
1 .
האם קיים חוב בנכס
2 .
האם קיימת חבות בהיטל השבחה בנכס לעסק המבוקש
3 .
במידה וקיים חוב ו/או חבות בהיטל השבחה יש להסדיר הנושא מול בעל הנכס טרם
פתיחת העסק
מהו היטל השבחה?
היטל המשולם עבור עליית שווי מקרקעין עקב אישור תכנית, מתן הקלה או התרת
שימוש חורג. שיעור ההיטל הינו מחצית ההשבחה ומשולם לוועדה המקומית.
תשלום היטל השבחה הינו תנאי למתן היתר.
החבות בהיטל השבחה חלה על הבעלים או החוכר לדורות של הנכס.
קביעת היטל ההשבחה( שומה- ) גובה היטל ההשבחה נקבע על ידי שמאי מקרקעין
מטעם הוועדה המקומית המעריך את הנכס ליום אישור השימוש החורג. גובה ההיטל
מחושב על פי מצב תכנוני, פיזי ומשפטי של הנכס.
השגה וערר על השומה:
ניתן לערער על שומת היטל ההשבחה בתוך45 ימים מהמועד בו נתקבלה השומה אצל
הנישום.
הערר יוגש ליו"ר מועצת שמאי המקרקעין בבקשה למינוי שמאי מכריע, או לוועדת הערר
לפיצויים והיטל השבחה בנושאים משפטיים.
בעת הגשת ערר על שומת היטל ההשבחה ניתן לשלם מחצית מסכום היטל ההשבחה
ולהמציא ערבות בנקאית על היתרה כתנאי לקבלת היתר בנייה. במקביל יימשך הליך
בירור השומה.
, באתר העירוני תחת נושא" תושבים," לשונית" בניין
היטל השבחה
למידע נוסף בנושא
ונכסים" תת נושא" אגרות והיטלים."
