שכונת נווה שאנן התפתחה במשך עשרות שנים בצילן של שתי התחנות המרכזיות בעיר, שהשפיעו על אופייה ותפקודה של השכונה. כיום, נווה שאנן נמצאת בתנופת פיתוח משמעותית: בשנים האחרונות הוקם קאנטרי חדש, חודשו גינות ציבוריות, נבנה דיור עירוני במסגרת פרויקט שוק עלייה, וקמפוס תרבות חדש נמצא בשלבי תכנון.
כמו כן, החלה פעילות הרכבת הקלה ברחובות המרכזיים של השכונה, דבר המשפר משמעותית את הנגישות והקישוריות העירונית. תוכניות חדשות למגורים ותעסוקה כבר אושרו, ביניהן תוכניות "השומרון" ו"גרפוליט", שצפויות להוסיף מאות יחידות דיור, לצד שטחי תעסוקה ודיור בהישג יד, התורמים לחידוש דפנות השכונה ולחיזוק הקשר שלה עם שכונות סמוכות. כל אלו ועוד, מבליטות את הצורך בתכנון חדש עבור אזור התחנה המרכזית.