מבצע בעל בית

חידוש מבצע "בעל בית" לשנים 2018-2017 ביד אליהו ונחלת יצחק

 
 

תושב\חוכר יקר,
עיריית תל אביב-יפו מחדשת את מבצע "בעל בית" לשנים 2017 - 2018. המבצע מאפשר לדיירים החוכרים מהעירייה דירות מגורים ביד אליהו ובנחלת יצחק, לרכוש את השלמת זכות הקניין ולקבל בעלות מלאה על הדירה.
המבצע הינו חלק ממדיניות העירייה לשיפור רמת השירות לתושב ולקידום ופיתוח השיקום האורבני בשכונת יד אליהו.
המבצע נותן מענה לפניות התושבים להיות בעלים על דירותיהם וכהמשך להצלחה של המבצעים הקודמים בעבר.

למה כדאי להשתתף במבצע?

 

• רכישת זכויות הבעלות בנכס מאפשרת לחוכרים רישום של זכויות הבעלות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו)
• בעלות מלאה על הנכס והסדרת רישום הזכויות בטאבו פוטרת מהצורך בהסכמת העירייה לפעולות שונות, כגון העברת זכויות, רישום משכנתה וכיו"ב.
• רכישת הבעלים מפסיקה את תשלום דמי חכירה, פטור מדמי הסכמה, דמי טיפול והצורך באישור עירייה למשכנתה.
• רכישת הזכויות הבעלות ורישום הזכויות בטאבו תקל על השתתפות בפרוייקטים של התחדשות עירונית, לרבות פרוייקט פינוי בינוי ותמ"א 38.
• שימו לב! הסדרת חובות דמי חכירה וארנונה הינה תנאי לרכישת זכות הבעלות.

באילו שכונות מתקיים המבצע?

המבצע פונה לחוכרים במספר מבנים בשכונת יד אליהו ונחלת יצחק, על פי הכתובות הבאות:

{{ tab.tablesClient.title }}

סינון עבור טבלה {{ tab.tablesClient.title }}
  • מסנן עבור {{ filter.Name }}. לפתיחה לחץ enter, עבור בין האפשרויות בעזרת tab ולחץ enter לבחירה. לחץ escape לסגירה

    {{ filter.Name }}:

{{ tab.tablesClient.title }}
{{ header.Caption }}  
הצג

{{ col.Caption }}:

{{ col.Caption }}:

{{ tab.tablesClient.title }}
{{ header.Caption }}
{{ tab.tablesClient.title }}
{{ header.Caption }}  
הצג

{{ col.Caption }}:

{{ col.Caption }}:

{{ tab.tablesClient.title }}
{{ header.Caption }}
{{ tab.tablesClient.title }}
{{ header.Caption }}  

תהליך רכישת הזכויות

1. קבלת מידע ראשוני:

על החוכר ליצור קשר טלפוני עם עו"ד המנהל את פרויקט מבצע "בעל הבית", במחלקת דיור ושירותים באגף נכסי העירייה (הפרטים מופיעים מטה) לקבלת מידע טלפוני על דמי רכישת הזכויות, מס רכישה, היטל השבחה, ולבדיקת חובות.
חוכר המעוניין לרכוש את הזכויות, יתאם פגישה באמצעות פרטי הקשר מטה.
שימו לב- חובה להביא תעודת זהות מקורית בלבד.

 

2. חתימת החוכר על הסכם:

לאחר הסדרת חובות דמי חכירה, ארנונה וכיו"ב, החתימה תתבצע במעמד החוכר ועו"ד המנהל את מבצע "בעל הבית".
החוכר יידרש לחתום על הסכם העברת הזכויות, וייפוי כח בלתי חוזר.

3. תשלום:

במעמד החתימה יתבקש החוכר להסדיר את נושא התשלום באחת מהדרכים הבאות:
א. תשלום במזומן:
יופק שובר לתשלום אותו יש לשלם עד למועד המצויין בשובר. את השובר ניתן לשלם ברשות הדואר או בנק. את השובר החתום יש להעביר לעו"ד בפרויקט בעל בית (ידנית או בפקס).
ב. תשלום בהמחאות:
עד 4 תשלומים ללא ריבית צמודים למדד
או ב-10 תשלומים בריבית שנתית של 2%.

 

4. חתימת העירייה על ההסכם:

לאחר קבלת השובר המשולם או פירעון כל ההמחאות, תחתום העירייה על הסכם העברת הזכויות. ההסכם החתום ישלח לכתובת החוכר.

 

5. תהליך רישום הבעלות:

• דיווח לרשות המיסים- לאחר חתימת העירייה על ההסכם, יזומן החוכר לפגישה נוספת בה יידרש לחתום על טופס דיווח לרשויות המס.
• אישור מס רכישה- על החוכר להמציא לעירייה אישור מס רכישה לרישום בלשכת רישום המקרקעין. את האישור המקורי יש להעביר לעו"ד הפרויקט.
• רישום בלשכת רישום המקרקעין- רישום זכות הבעלות בלשכת רישום המקרקעין מתבצע ע"י העירייה, לאחר קבלת אישור מס רכישה, אישור עירייה לרישום, וחתימת החוכר על מסמכים הנדרשים לרישום.
• בניינים אשר אינם רשומים כבתים משותפים בטאבו, זכות הבעלות של הרוכשים ירשמו יחד עם רישום הבית המשותף.

 

6. סיום התהליך:

לאחר רישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין, ישלח מכתב על רישום הזכויות.
{{ pb.phoneBookClient.title }}
הסתר תוכן אודות

{{ pb.getName(item); }}

  • {{ pb.phoneBookClient.titleTab1 }}

{{ item.imgalt }}
alternative text

{{item.Adjective.Value}} {{item.LinkTitle.Value}}

{{item.position.Value}}

{{item.email.Caption}}:

{{item.phone1.Caption}}:

{{item.phone1.Value}}

{{item.fax.Caption}}:

{{item.fax.Value}}

כתובת:

{{ item.address1.Value }}

{{ item.building.Value }}

קומה {{ item.floor.Value }}

חדר {{ item.room.Value }}

{{item.longURL.Caption}}: